Sala/Conjunto para comprar com 30 m², 1 banheiro, 1 vaga

🏢 Sala Comercial à Venda em Pinheiros – São Paulo/SP Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e localização estratégica! Esta sala comercial mobiliada de 30 m² está pronta para uso e situada a apenas 400 metros da Estação Adolfo Pinheiro (Linha 5 – Lilás do Metrô), uma das regiões mais dinâmicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. ✨ Características do Imóvel 📐 Área total: 30 m² 🚻 1 banheiro privativo 🚗 1 vaga de garagem 🪑 Mobiliado, com mesa, cadeiras e armários embutidos — pronto para uso imediato 💡 Excelente iluminação natural e ventilação 🏢 Ideal para escritórios, consultórios, estúdios ou profissionais liberais que valorizam praticidade e um ambiente funcional 🏙️ Diferenciais e Localização Localizado em uma das regiões mais procuradas de São Paulo, o imóvel oferece fácil acesso a: 🚇 Estação Adolfo Pinheiro – apenas 400 metros de distância 🛣️ Principais vias, como Av. Adolfo Pinheiro, Av. Santo Amaro e Marginal Pinheiros 🏦 Bancos, restaurantes, cafés, comércios e serviços essenciais 🌳 Região segura, com excelente infraestrutura e mobilidade 💰 Condições Valor de venda: R$ 220.000,00 Condomínio: R$ 400,00 IPTU: R$ 120,00/mês ℹ️ Observação Informações fornecidas pelo proprietário, sujeitas a alteração sem aviso prévio. 📞 Agende uma visita e venha conhecer este excelente espaço comercial pronto para o seu negócio!