Casa com 10 quartos à venda em Alto da Balança - CE

Oportunidade Única: Prédio Misto com 970 m² – Vocação Comercial e Residencial Localização Estratégica: Rua Tenente Barbosa, 760 – Alto da Balança, Fortaleza/CE. Localizado em uma região de alta densidade demográfica e fácil acesso, este edifício de três pavimentos combina visibilidade comercial com o potencial de locação residencial multifamiliar. Destaques do Imóvel: • Área Total: Aproximadamente 970 m² de área construída. • Configuração Inteligente: Térreo + 2 pavimentos. • Térreo: Espaço amplo voltado para comércio, com infraestrutura ideal para farmácias, mercadinhos, clínicas ou sedes administrativas. • 1º Pavimento: Andar configurado para uso residencial de alto padrão ou escritórios corporativos. • 2º Pavimento: Potencial para divisão em kitnets ou unidades de locação rápida, garantindo fluxo de caixa mensal constante. • Dimensões do Terreno: 12,20m de frente por 27,30m de fundos (Total: 333,06 m²). Diferenciais para o Investidor: • Vocação Mista: O imóvel já possui classificação "Não Residencial" no cadastro municipal, facilitando a emissão de alvarás de funcionamento. • Localização: Situado no coração do Alto da Balança, a poucos metros da BR-116 e vias de escoamento rápido, garantindo visibilidade permanente para o seu negócio. • Histórico Consolidado: Construção sólida de 1988, com excelente aproveitamento de área verticalizada.