Prédio com 2 salas à venda na Rua Ricardo Cavatton, 227, Lapa de Baixo, São Paulo

Uma excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, infraestrutura e facilidade logística em uma das regiões mais estratégicas da Zona Oeste de São Paulo. Com 2.002,89 m² de área construída em um terreno de 1.943,46 m², este imóvel comercial oferece uma estrutura ampla e versátil, ideal para empresas que necessitam de grandes áreas operacionais, facilidade de circulação e ambientes adaptáveis a diferentes atividades. Distribuído em dois pavimentos, com aproximadamente 940 m² de área útil por andar, o imóvel apresenta uma configuração funcional, com dimensões aproximadas de 47 metros de comprimento por 20 metros de largura e pé-direito de 3,45 metros. A infraestrutura é um dos grandes diferenciais deste imóvel! Conta com elevador de carga interligando os pavimentos, acessos para caminhões de médio e grande porte pelos dois lados da propriedade, corredores laterais e recuos frontal e nos fundos, proporcionando maior flexibilidade para movimentação de mercadorias, carga, descarga e organização das operações. A construção também dispõe de estrutura preparada para instalação de cabine primária e gerador, além de plantas e laudos técnicos disponíveis para consulta, oferecendo informações importantes para o planejamento e a adequação das instalações às necessidades de cada empresa. Sua configuração permite diversas possibilidades de utilização, sendo especialmente interessante para centros de distribuição, operações logísticas, armazenagem, atacado, e-commerce, indústria leve, showrooms e empresas de serviços, conforme as exigências e autorizações aplicáveis a cada atividade. A localização é outro diferencial competitivo! Situado na região da Lapa, o imóvel oferece fácil acesso à Marginal Tietê e às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes, favorecendo a conexão com diferentes regiões da capital, Grande São Paulo e importantes corredores de transporte e distribuição. Anteriormente utilizado por uma empresa do segmento industrial e logístico, o imóvel reúne características que favorecem operações que exigem metragem generosa, acessibilidade para veículos de carga e uma estrutura capaz de acompanhar diferentes necessidades empresariais. Uma oportunidade para empresas que desejam ampliar suas operações, otimizar a logística e estabelecer suas atividades em uma localização estratégica de São Paulo! Agende uma visita e conheça de perto toda a estrutura e o potencial deste imóvel comercial na Lapa!