Apartamento com 3 dormitórios e 1 vaga 6min do metrô Alto do Ipiranga.

## Living Only Ipiranga | Apartamento de 84m² | 3 Dormitórios (Opção de 2 Suítes) | 1 Vaga | Rua Marquesa de Santos, 41 – Ipiranga O equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e localização em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Com **84m² muito bem distribuídos**, esta planta foi projetada para oferecer ambientes amplos, modernos e versáteis. São **3 dormitórios**, com a possibilidade de personalização para **2 suítes**, proporcionando mais privacidade, conforto e flexibilidade para diferentes estilos de vida. O living integrado para sala de estar e jantar cria um ambiente acolhedor, conectado à varanda, ideal para reunir amigos e familiares ou simplesmente aproveitar momentos de descanso. A cozinha possui excelente circulação e integração com a área de serviço, garantindo praticidade para a rotina. A suíte principal oferece espaço para armários e uma atmosfera aconchegante, enquanto os demais dormitórios podem ser adaptados como quarto infantil, escritório ou ambiente multifuncional. O apartamento conta ainda com **1 vaga de garagem**, infraestrutura para ar-condicionado e um projeto inteligente que privilegia iluminação natural e ventilação cruzada. ### Diferenciais da planta: ️ 84m² de área privativa ️ 3 dormitórios com opção de 2 suítes ️ Living amplo integrado à varanda ️ Cozinha funcional e bem distribuída ️ Área de serviço independente ️ Infraestrutura para ar-condicionado ️ Excelente iluminação e ventilação natural ️ Planta moderna com ótimo aproveitamento dos espaços ️ 1 vaga de garagem ### Uma localização que transforma o seu dia a dia Localizado na **Rua Marquesa de Santos, 41**, o **Living Only Ipiranga** está em uma das regiões mais completas da Zona Sul, cercado por infraestrutura, mobilidade e qualidade de vida. Você terá fácil acesso às principais vias da cidade, como **Avenida Nazaré, Avenida Doutor Ricardo Jafet, Avenida do Estado, Avenida Dom Pedro I, Rua Vergueiro, Avenida Presidente Wilson e Rodovia dos Imigrantes**, permitindo deslocamento rápido para diferentes regiões de São Paulo. A poucos minutos estão as estações **Alto do Ipiranga** e **Santos-Imigrantes** do Metrô, facilitando a mobilidade para quem utiliza transporte público. A região oferece uma ampla rede de conveniência, com supermercados, farmácias, padarias, academias, bancos e diversos serviços essenciais. Entre os destaques estão o **Pão de Açúcar**, **Extra**, **Hirota Food**, **Swift**, além de tradicionais padarias e cafeterias do bairro. Para as famílias, o entorno conta com excelentes instituições de ensino, como **Colégio São Francisco Xavier**, **Colégio Marista Glória**, **Colégio Objetivo**, **Colégio Notre Dame Rainha dos Apóstolos**, além da proximidade com a **PUC-SP – Campus Ipiranga** e outras instituições de ensino superior. Nos momentos de lazer, você estará próximo ao **Parque da Independência**, **Museu do Ipiranga**, **SESC Ipiranga**, **Aquário de São Paulo**, ciclovias, praças arborizadas e ao **Mooca Plaza Shopping**, reunindo opções de cultura, esporte, gastronomia e entretenimento para toda a família. O Living Only Ipiranga é a escolha ideal para quem busca um apartamento moderno, uma localização estratégica e excelente potencial de valorização, vivendo em um dos bairros mais completos e tradicionais de São Paulo. Agende agora sua visita na obra.