Casa/sobrado com 4 dormitórios em localização privilegiada

Raridade no bairro Auxiliadora - Casa ampla com vocação residencial ou comercial na Rua Eudoro Berlink Excelente oportunidade: casa/sobrado com 214,66m² de área construída em terreno de 435m², localizada em uma das ruas mais valorizadas do bairro Auxiliadora. O imóvel conta com: 4 dormitórios, sendo 1 suíte Living para 2 ambientes Jardim de inverno, copa, cozinha, lavanderia e dependência completa Amplo pátio nos fundos Vaga de garagem para até 4 veículos Ideal tanto para quem deseja morar bem quanto para quem busca um espaço com potencial comercial. A estrutura da casa está em perfeito estado, com telhado novo e estrutura metálica, garantindo segurança e durabilidade por décadas. O imóvel necessita de modernização (pisos, pintura e áreas molhadas), o que abre a possibilidade de personalizar os ambientes ao seu estilo. Localização estratégica, com fácil acesso aos principais pontos da cidade, próxima a comércio, serviços e transporte. Seja para morar ou investir em uma região valorizada de Porto Alegre, entre em contato e agende sua visita!