APARTAMENTO À VENDA RUA BARÃO DE ITAIPU - ANDARAÍ - SALA AMPLA, 3 QUARTOS, 1 BANHEIRO SOCI

Código do anúncio: 24722<br><br>MIGUEZ IMOBILIÁRIA VENDE:<br><br>Apartamento à Venda no Andaraí | 3 Quartos | 120 m² | Planta Ampla | Excelente Potencial de Modernização<br>Miguez Imobiliária apresenta uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, com ótima distribuição dos ambientes e localização privilegiada no bairro do Andaraí.<br>Localizado na Rua Barão de Itaipu, o imóvel está em uma região residencial com fácil acesso a toda a infraestrutura de comércio e serviços. A poucos minutos do Shopping Boulevard Rio, você estará próximo a supermercados, padarias, farmácias, academias, pet shops, restaurantes, escolas, bancos e diversas opções de transporte público, proporcionando praticidade e qualidade de vida no dia a dia.<br>Com aproximadamente 120 m², o apartamento possui uma planta generosa, excelente ventilação natural e grande potencial para modernização e personalização, sendo ideal para famílias que valorizam conforto, espaço e um excelente custo-benefício.<br>Composição do imóvel:<br><br>- Sala ampla com excelente iluminação natural<br>- 3 quartos de ótimo tamanho<br>- Possibilidade de transformar um dos quartos em suíte<br>- Banheiro social<br>- Cozinha com armários planejados<br>- Dependência completa de serviço<br>- Quarto de serviço<br>- Banheiro de serviço<br>- Área de serviço<br>Diferenciais:<br><br>- Planta ampla e bem distribuída<br>- Excelente potencial de valorização<br>- Condomínio com baixo custo de manutenção<br>- Condomínio organizado e bem administrado<br>- Localização estratégica com ampla oferta de comércio e serviços<br>- Fácil acesso ao Shopping Boulevard Rio e às principais vias da região<br>A Miguez Imobiliária oferece assessoria completa para aprovação de financiamento bancário e utilização do FGTS, acompanhando todas as etapas da negociação com segurança e tranquilidade.<br>Observação: O acesso ao apartamento é feito por três lances de escada.<br>Agende sua visita e conheça uma excelente oportunidade para morar ou investir em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Grande Tijuca.<br><br>Código do Anúncio: 5489_24722<br><br>Este imóvel tem as seguintes características:<br><br>Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria<br><br>Estrutura: Aceita Pet, Área de Serviço, Banheiro de Empregada, Cozinha, Dormitório Empregada, Entrada de Serviço, Gás Natural, Zelador<br><br>Básico: Água, Elevador, Energia, Último Andar<br><br>Destaques: Circuito de TV, Internet, Portão Eletrônico, Telefone, TV a Cabo<br><br>Posição: Frente<br><br>Vista: Livre<br><br>Acabamento: Piso Frio<br><br>Vestimenta: Semi-montado<br><br>Sol: Tarde