Apartamento no miolo de icaraí | a 2 quadras da praia | originalmente 3 quartos

Se você procura um apartamento amplo, arejado e em uma das localizações mais desejadas de Niterói, esta pode ser a oportunidade que estava esperando! Localizado no miolo de Icaraí, a apenas duas quadras da Praia de Icaraí, este imóvel reúne localização privilegiada, ambientes espaçosos e excelente potencial de personalização. O apartamento possui hall de entrada, sala confortável, atualmente 2 quartos, originalmente 3 quartos, com possibilidade de reverter a planta para o formato original ou integrar um dos quartos à sala, criando um ambiente ainda mais amplo e moderno. Conta também com banheiro social, cozinha espaçosa, área de serviço independente e banheiro de serviço. Os ambientes são amplos, bem ventilados e preservam o charme do piso em taco, muito bem conservado. O prédio possui zelador e acesso por 2 lances de escada. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA No coração de Icaraí, a poucos metros da praia, próximo à Pão & Etc., ao Mercado Nando e cercado por uma ampla variedade de restaurantes, padarias, mercados, lojas, serviços e transporte. Uma excelente opção para quem deseja morar perto do mar, aproveitar a praticidade de fazer tudo a pé ou investir em um imóvel com potencial de valorização em uma das regiões mais procuradas de Niterói. IDEAL PARA: • Quem busca apartamento à venda em Icaraí, Niterói. • Quem deseja morar perto da Praia de Icaraí. • Famílias que procuram apartamento amplo de 2 ou 3 quartos. • Quem valoriza planta flexível e possibilidade de reforma. • Investidores que buscam imóveis bem localizados para modernização e valorização. Agende sua visita comigo e venha conhecer de perto esta oportunidade!