Sobrado Comercial na Tijuca — Esquina Barão de Mesquita | 3 Lojas + 2 Apartamentos!

Excelente sobrado com lojão em localização estratégica da Tijuca, na esquina com a Rua Barão de Mesquita. No pavimento térreo, o imóvel conta com três lojas independentes (ou integráveis), com frente ampla para a rua e grande potencial de visibilidade. O segundo pavimento é dividido em dois apartamentos residenciais, oferecendo rendimento extra ou possibilidade de uso próprio. O imóvel necessita de obra geral, o que cria uma excelente oportunidade para quem deseja modernizar, reformular e adaptar o espaço para os mais diversos segmentos: comércio de rua, franquias, coworking, clínica, escola, gastronomia ou residencial. Proprietário aberto a propostas. Diferenciais e potencial - Ponto privilegiado: esquina de grande circulação na Tijuca, alta visibilidade e fácil acesso. - Versatilidade: lojas que funcionam de forma independente ou podem ser integradas conforme necessidade do empreendimento. - Rendimento imediato: dois apartamentos no pavimento superior, ideais para locação ou uso administrativo. - Potencial de valorização após reforma completa — ótima oportunidade para investidores e construtoras. - Proprietário avalia propostas — negociação flexível. REO1206890.