Prédio Comercial para venda em Nova Petropolis de 262.00m² com 7 Garagens

Código do Imóvel: CM2017114-1 - Imóvel anunciado por Imoveis Molina - CRECI 37451J, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente localização | Alto padrão | Infraestrutura completa | 7 vagas de estacionamento Oportunidade para empresas e investidores! Imóvel comercial de esquina, localizado no bairro nobre de Nova Petrópolis, em São Bernardo do Campo (SP), em uma região de grande circulação de veículos e excelente visibilidade comercial. O imóvel foi reformado em maio de 2025 e conta com infraestrutura moderna, ambientes climatizados e sistemas de segurança, sendo uma excelente opção para empresas que buscam espaço, conforto, segurança e destaque para sua marca. Características do imóvelÁrea construída: 200 m² Área do terreno: 262 m² Estacionamento: 7 vagas amplas, com dimensões para caminhonetes, incluindo 1 vaga destinada a pessoas com deficiência (PCD). IPTU mensal: R$ 570,00 Reforma realizada em: maio de 2025. Infraestrutura e diferenciaisClimatização completa: 7 aparelhos de ar-condicionado multisplit da marca Daikin, com ar quente e frio, atendendo a todos os ambientes. Sistema de segurança: circuito completo de câmeras e alarme de última geração da Intelbras. Instalações elétricas renovadas: fiação, quadro elétrico, poste e relógio de energia novos. Esquadrias modernas: janelas e esquadrias em alumínio. Localização de esquina: excelente exposição comercial e facilidade de identificação do estabelecimento. Estacionamento próprio: 7 vagas amplas, proporcionando comodidade para clientes, colaboradores e visitantes. Localização estratégica e potencial de valorização Situado no bairro Nova Petrópolis, o imóvel está em uma região de fluxo intenso de veículos durante o dia e à noite. Outro grande diferencial é o desenvolvimento imobiliário da região, com empreendimentos residenciais de alto padrão da Patriani em construção nas proximidades. Segundo as informações disponíveis, há um empreendimento com 5 torres em construção na mesma rua e outro conjunto de 6 torres, totalizando aproximadamente 470 apartamentos, a cerca de 400 metros do imóvel. Esse crescimento residencial pode ampliar a circulação de pessoas na região e favorecer a demanda por serviços e estabelecimentos comerciais. Ideal para diversos segmentosPelas características e localização, o imóvel pode ser uma excelente opção para: Clínicas médicas e odontológicas; Centros de estética e saúde; Escritórios corporativos; Lojas e showrooms; Franquias e unidades de atendimento; Empresas de serviços; Negócios que necessitem de visibilidade, climatização e estacionamento próprio. Um imóvel diferenciado para empresas que buscam localização estratégica, estrutura moderna e presença em uma das regiões valorizadas de São Bernardo do Campo. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!