Casa com 2 quartos à venda em Vila Formosa - SP

Excelente oportunidade na Vila Formosa — imóvel versátil com ótimo potencial residencial e comercial! Imóvel com 226 m² de área construída, composto por duas casas no mesmo terreno, ideal para moradia, renda ou investimento. A casa principal é térrea, ao nível da rua, contendo 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha e banheiro. A segunda casa possui 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, perfeita para locação ou uso familiar. Na parte frontal do imóvel há um salão amplo, com capacidade para até 3 veículos, que também pode ser utilizado para comércio, oferecendo excelente ponto comercial em região de grande fluxo. Localização estratégica, próximo à ETEC Vila Formosa, Cemitério Vila Formosa, com fácil acesso ao Anália Franco, onde se encontra o Shopping Anália Franco. Região com completa infraestrutura, próxima às Avenidas Rio das Pedras e Aricanduva, além de supermercados como Chama e Carrefour, Shopping Aricanduva, academias 24 horas e apenas 3 minutos do McDonald’s. ?? Aceita permuta por imóvel de menor valor até R$ 300.000,00, preferencialmente casa térrea, nas regiões da Zona Leste, como: Água Rasa, Aricanduva, Carrão, Mooca, Penha, Tatuapé, Vila Carrão, Vila Formosa e Vila Matilde. Imóvel ideal para quem busca localização privilegiada, espaço, versatilidade e excelente potencial de valorização.