Casa Comercial para Venda em Cuiabá, Jardim Shangri-Lá, 3 dormitórios, 1 suíte, 4 banheiros, 10 vagas

SUA EMPRESA MERECE UM ENDEREÇO À ALTURA DOS SEUS NEGÓCIOS! EXCELENTE IMÓVEL DE ESQUINA COM VOCAÇÃO COMERCIAL JARDIM SHANGRI-LÁ CUIABÁ/MT 1.440 m² DE TERRENO 657,04 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA DUAS FRENTES EM FRENTE A UMA PRAÇA ARBORIZADA Imagine instalar sua clínica, escritório, centro de atendimento ou sede empresarial em um imóvel que reúna amplitude, localização estratégica, visibilidade e possibilidades de expansão, em uma região consolidada de Cuiabá. Essa é a proposta desta propriedade diferenciada, situada em uma esquina das ruas Camboja e Somatra, no tradicional Jardim Shangri-Lá, com uma praça arborizada na diagonal em frente, proporcionando uma agradável abertura visual e valorizando a apresentação do endereço. UM CONJUNTO IMOBILIÁRIO COM DIMENSÕES QUE IMPRESSIONAM São 1.440 m² de terreno, distribuídos em duas parcelas integradas de 720 m² cada, com acessos por duas ruas. A propriedade oferece 657,04 m² de área construída cadastrada, distribuídos entre: 524,55 m² na parcela principal, compreendendo a residência e suas benfeitorias cadastradas. 132,49 m² na parcela complementar, destinada à garagem coberta e lavanderia. A configuração de esquina, as duas frentes e a generosa área livre representam diferenciais especialmente interessantes para empreendimentos que necessitam de acesso facilitado, circulação interna e estacionamento. AMBIENTES AMPLOS E VERSÁTEIS A residência térrea apresenta uma distribuição generosa, com três dormitórios, sendo uma suíte master com closet, além de salas de visitas, jantar e televisão, cozinha e ambientes de apoio. Sua configuração oferece possibilidades de adaptação para recepção, salas de atendimento, consultórios, escritórios privativos, administração e reuniões. Na área externa, o imóvel conta com jardins, varanda coberta, edícula com churrasqueira e piscina, espaços que também podem ser aproveitados ou reconfigurados conforme o projeto de ocupação. ESTACIONAMENTO: UM DIFERENCIAL PARA SEU NEGÓCIO A parcela complementar dispõe de garagem para quatro veículos cobertos, além de um amplo pátio com potencial para implantação de vagas adicionais. Para clínicas, escritórios e estabelecimentos de atendimento ao público, a possibilidade de organizar estacionamento dentro da própria propriedade representa uma vantagem operacional importante. LOCALIZAÇÃO QUE FAVORECE SUA PRESENÇA EMPRESARIAL O Jardim Shangri-Lá é uma região tradicional e consolidada de Cuiabá, com acesso a importantes corredores viários, como as avenidas Carmindo de Campos, Fernando Corrêa da Costa e Beira Rio. A posição de esquina proporciona exposição por duas ruas, enquanto a praça arborizada na diagonal contribui para uma paisagem urbana agradável e maior destaque visual. UM IMÓVEL, DIFERE