Casa para venda e locação em Jardim Morumbi com 4 quartos, sendo 2 suítes, 450m²

nelsonlima1#K7RNI - Luxo e Natureza no Coração do Morumbi: Sua Casa de Tijolinho em Frente à Praça Descubra o privilégio de viver em um refúgio de paz e sofisticação. Esta magnífica residência de 450 m² de área útil, situada em um terreno de 900 m², une o charme atemporal da arquitetura em tijolinho ao conforto moderno que sua família merece. Localizada na Rua Dr. Manuel Carlos de Figueiredo Ferraz, você estará em uma rua tranquila com segurança motorizada 24h, exatamente em frente à exuberante Praça Mario Garnero. Arquitetura e Conforto Térmico O design em tijolinho à vista não apenas confere um charme único, mas também garante um excelente isolamento térmico e acústico. A casa é extremamente arejada e inundada por luz natural, proporcionando bem-estar em todos os ambientes. Área Interna: Espaço e Elegância Dormitórios: 4 amplos dormitórios (sendo 2 suítes), todos equipados com armários embutidos de alta qualidade. Living Social: Espaçosa sala de estar com lareira para dois ambientes, ideal para noites aconchegantes, além de uma elegante sala de jantar e lavabo fino. Trabalho e Estudo: Escritório privativo dedicado para Home Office com total tranquilidade. Serviços e Praticidade: Cozinha completa com copa, lavanderia, aquecimento central e instalações elétricas 100% novas. Inclui ainda dormitórios de empregada com banheiro. Lazer Privativo e Área Externa Jardim Lateral: Um verdadeiro oásis com 450 m² de muito verde para seus momentos de relaxamento. Diversão: Piscina privativa com vestiário e um salão de festas completo com banheiro. Gastronomia: Espaço gourmet equipado com churrasqueira para receber amigos e família. Pet Friendly: Amplo canil estruturado. Estacionamento: Vaga para até 7 carros com portão automatizado. Localização Incomparável e Mobilidade A vida no Morumbi ganha uma nova dimensão com esta localização estratégica: Educação de Elite: Apenas 4 minutos a pé do Colégio Porto Seguro (Unidade 01) e próximo às melhores escolas bilíngues da região. Saúde: Próximo ao renomado Hospital Albert Einstein. Conectividade: Fácil acesso às avenidas Giovanni Gronchi e Morumbi. Condições Oferecidas: Venda: R$ 2.600.000,00. Locação: R$ 8.500,00. IPTU (2026): R$ 1.458,00/mês. Garantias Locatícias: Fiador (SP Capital), Seguro-Fiança ou Depósito Caução. Agende sua Visita! Venha conhecer pessoalmente esta joia arquitetônica onde o silêncio da praça encontra o conforto da sua nova casa. Informações e Vendas: Nelson (11) 9 <ver_telefone> Preços e condições podem sofrer alterações sem prévio aviso.