Fazenda com 1 sala à venda na Praça Coronel José Leal, 200, Zona Rural, Conceição do Tocantins

Empresa e Fazenda produtora de madeira Nobre Teca. Possui uma fazenda de 890 hectares de área total, com 350 hectares de floresta de Teca implantados em uma área de 430 hectares no espaçamento 2 x 3 com 1.666 plantas por hectare, o restante da fazenda é reserva ambiental e app. Localizada no sul do Tocantins a 8 km da cidade e do asfalto estradas excelentes, distante do porto de Santos 1.600 km, porto de Marabá PA fica a 966 km, a 280 km de Palmas capital do estado, a ferrovia oeste leste vai passar a menos de 50 km da fazenda o Porto seco vai ficar a 200 km. Idade atual da floresta 15 anos 100 hectares 16 anos 150 hectares 17 anos 100 hectares Total 350 hectares de floresta. Circunferência das árvores a altura do peito (CAP) Varia de 0,50 a 1,60 MT Altura média 18 MT foi feito o primeiro desbaste de 40% Quantidade de árvores em pé na floresta aproximadamente 300 mil árvores. A fazenda possui. Poço artesiano Casa pra morador Serraria Barracão pra estocagem Escritório Refeitório Oficina Barracão pra máquinas lavador com rampa 3 tratores 1 grua florestal 1 pá carregadeira 2 ônibus 1 caminhonete 1 picador florestal Energia elétrica monofásico e trifásico Tanque de combustível de 8.000 L Curral coberto com Bret integração floresta pecuária, o plantio da floresta foi seguido dos princípios da agricultura orgânica, implantado adubação verde perene que até hoje permanece no meio da floresta. Nossa floresta está com uma qualidade excelente no quesito cerne e densidade, devido o nosso clima ser bem definido estamos com toras com 70 a 80% de cerne. Detalhe:Plantada uma a uma com semente. NÃO SÃO CLONADAS Documentação: A Fazenda está em um CNPJ, portanto não precisa passar escritura é só alteração na junta comercial. Possui Car, Geo referenciamento ITR, CCIR, licença de plantio e de corte. OBS :Não foram negociado os créditos de carbono oriundos da floresta. Obs: Não existe!! dividas, ônus, ações trabalhistas, tanto na empresa quanto na matrícula. OBS: Não foi vendido os créditos de carbono, será do novo proprietário. Com mercado muito promissor para daqui uns anos.. com previsão de valorização robusta. OBS: A fazenda está em uma região ourifera e contém muito ouro em seu subsolo, no passado teve muito garimpo na fazenda que comprova essa existência. OBS: Atualmente de acordo com o inventário florestal a floresta está com um volume comercial de 66.000 m³ e a estimativa para 2037 é que tenha 138.000 m³ de madeira comercial, e ao final do siclo de 25 a 30 anos fazendo o corte razo da floresta, a mesma poderá ser conduzido os brotos, que em poucos anos terá outra floresta pra colher. Valor da negociação. Só a floresta US$ 40 milhões de dólares Com a Fazenda de 890 hectare US$ 45 milhões de dólares R$200,000,000 milhões de reais a fazenda porteira fechada. Maiores informações Paula Martinez Creci 24778 <ver_telefone>10