Fazenda/Sítio/Chácara para comprar com 10060000 m², 1 quarto, 1 banheiro

Fazenda cafeeira à venda próxima ao município de Campos Altos, com estrutura completa, produção consolidada e grande potencial de expansão para aumento de produtividade. Propriedade ideal para investidores e produtores que buscam escala, continuidade operacional e valorização. Dados da propriedade 1.006 hectares Área em café: 320 hectares em produção<b> Safra estimada: 8.000 a 10.000 sacas/ano Área disponível para expansão: 200 hectares<b> Área com eucalipto: 130 hectares Observação sobre eucalipto Madeira já comercializada<b> Prazo para retirada até 2026 Hidrografia Diversas nascentes<b> 2 represas de grande porte<b> Área para nova represa<b> 2 poços artesianos<b> Banhada pelo Rio Santa Tereza Estrutura produtiva Terreirão para café<b> Viveiro de mudas (tubete)<b> Outorga para irrigação de até 500 hectares<b> Projeto de irrigação em andamento<b> Estrutura completa para manejo e beneficiamento Maquinários inclusos 5 tratores<b> 3 pulverizadores Diferenciais Fazenda cafeeira estruturada<b> Produção ativa<b> Grande potencial de expansão<b> Alta disponibilidade hídrica<b> Logística facilitada<b> Operação pronta Logística Aproximadamente 4 km da BR-262 Valor R$ 120.000.000,00 Entre em contato com a Imobiliária Hope para mais informações técnicas e agendamento de visita<b>