Sobrado á venda na Vila São Francisco - Michael Pajak (11) 99996- 4550

Viva com conforto, praticidade e qualidade de vida em um sobrado geminado com excelente potencial de personalização, localizado na charmosa e arborizada Rua Amaro Guerra, em São Paulo. Este imóvel combina a independência de morar em uma casa com a praticidade de estar próximo aos principais centros de negócios, comércios e serviços da cidade. Com estrutura sólida, excelente iluminação natural e ambientes bem distribuídos, oferece uma oportunidade para criar um lar moderno, funcional e cheio de personalidade, de acordo com seu estilo de vida. Destaques do imóvel Piso superior ? Privacidade e conforto Suíte 1: Espaçosa, com acesso a um terraço privativo voltado para a rua, ideal para apreciar um café pela manhã, criar um jardim particular ou relaxar ao fim do dia. Conta com sistema de ar-condicionado instalado. Suíte 2: Ampla, climatizada e com excelente iluminação natural, oferecendo versatilidade para funcionar como dormitório, quarto de hóspedes ou ambiente infantil. Piso inferior ? Integração e potencial de modernização Living e área social: Sala espaçosa, com excelente circulação de ar e possibilidade de criar ambientes integrados para estar e jantar. Cozinha: Planta favorável à integração com a área social, permitindo desenvolver um moderno conceito aberto. Quintal privativo e ensolarado: Espaço externo com diversas possibilidades de personalização, ideal para quem valoriza lazer e bem-estar em casa. Potencial para espaço gourmet: Possibilidade de projetar varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza, deck de madeira e paisagismo vertical. Potencial para edícula multifuncional: A área externa permite estudar a construção de uma edícula para home office privativo, ateliê, estúdio de criação, academia ou suíte para hóspedes. Garagem privativa: Vaga coberta e fechada com portão, proporcionando segurança e comodidade. Localização privilegiada Situado na charmosa e arborizada Rua Amaro Guerra. A poucos minutos dos Shoppings Morumbi e Market Place. Próximo ao Parque Severo Gomes, ideal para atividades ao ar livre e momentos de lazer. Acesso rápido às principais vias da região, incluindo as avenidas Santo Amaro, Adolfo Pinheiro, Vereador José Diniz e Marginal Pinheiros. A uma curta caminhada da Estação Borba Gato, da Linha 5-Lilás do Metrô. Próximo à estação de trem Granja Julieta. Cercado por uma infraestrutura completa de comércio e serviços. Um sobrado com ambientes versáteis, quintal privativo e excelente potencial de modernização, ideal para quem deseja personalizar cada detalhe do seu novo lar. Uma oportunidade de unir conforto, praticidade e qualidade de vida em uma localização estratégica de São Paulo. Agende sua visita! Michael Pajak Telefone: (11) 9<ver_telefone> Site: (link removido)