Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Capote Valente, 1307, Pinheiros, São Paulo

Este apartamento de 86 m² em Pinheiros é uma excelente oportunidade para quem busca espaço, luminosidade e uma localização estratégica em um dos bairros mais desejados de São Paulo, como apresentado logo na abertura do anúncio . A planta é muito bem distribuída e oferece conforto para famílias que valorizam praticidade e mobilidade. A área íntima conta com 3 quartos amplos e confortáveis, todos com armários planejados, garantindo organização e funcionalidade no dia a dia . A sala é iluminada e acolhedora, com espaço para compor ambientes de convivência com fluidez. A cozinha é espaçosa e se conecta diretamente à área de serviço, que por sua vez possui quarto e banheiro de apoio, formando uma dependência completa, ideal para quem precisa de mais versatilidade no uso dos espaços . O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem, um diferencial importante na região e que amplia o valor do conjunto . O condomínio oferece portaria 24 horas e está em uma localização privilegiada, a apenas 300 metros da Estação Sumaré do Metrô (Linha 2-Verde), facilitando deslocamentos rápidos pela cidade . A mobilidade é reforçada pela proximidade com a Ciclofaixa da Avenida Sumaré, a Avenida Rebouças e a Rua Teodoro Sampaio, além de estar perto do Hospital Sancta Maggiore Pinheiros, do complexo do Hospital das Clínicas e de uma ampla rede de comércio e serviços, incluindo padarias artesanais, supermercados, academias, farmácias e uma cena gastronômica vibrante, típica de Pinheiros e Vila Madalena . Construído em 1970, o edifício possui estrutura sólida e bem conservada, com condomínio de valor equilibrado e IPTU anual compatível com a metragem e localização, conforme informado na ficha técnica . Entre as características internas, o apartamento conta com piso de madeira, dependência de funcionário e área de serviço ampla, reforçando o conforto e a funcionalidade do imóvel . Com 86 m², três dormitórios, dependência completa, duas vagas, portaria 24 horas e uma localização privilegiada a poucos passos do metrô, este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem deseja viver com praticidade, conforto e qualidade de vida no coração de Pinheiros.