Loja à venda ou para alugar em Jardim América - SP

LOJA COMERCIAL PREMIUM NA AV. REBOUÇAS – ALTO FLUXO E VISIBILIDADE EXCEPCIONAL! Se você busca um ponto estratégico para o seu negócio, esta é uma oportunidade única em uma das avenidas mais movimentadas de São Paulo! Localizada na Avenida Rebouças, a loja está em um eixo fundamental que conecta a Avenida Paulista à Marginal Pinheiros, garantindo altíssimo fluxo diário — são aproximadamente 65 mil veículos por dia, segundo estudo da Universidade Presbiteriana Mackenzie. Além disso, está a apenas 250 metros da estação Estação Oscar Freire, com intensa circulação de pedestres, potencializando ainda mais a visibilidade e o acesso ao seu negócio. SOBRE O EMPREENDIMENTO O imóvel faz parte de um moderno condomínio com: 2 subsolos de garagem com 24 vagas Torre residencial com 22 andares 289 apartamentos — público potencial constante no entorno Estacionamento ao lado para clientes ESPECIFICAÇÕES DA LOJA 1 Área total: 376,48 m² Jirau: 79,72 m² Fachada: 7,9 metros (excelente exposição) Ambiente em vão livre – ideal para diversos segmentos Piso: cimento liso desempenado Estilo moderno: concreto aparente / acabamento industrial 2 banheiros completos com materiais de alto padrão (linha Deca ou equivalente) 2 vagas para utilitários (uso compartilhado – 1º subsolo) DIFERENCIAIS Localização estratégica com altíssimo fluxo Forte presença comercial e residencial no entorno Fácil acesso por transporte público e vias principais Excelente visibilidade para marcas Espaço versátil para adaptação ao seu negócio Tem imóvel para permuta? Converse conosco! Precisa de financiamento? Contamos com equipe especializada em crédito imobiliário. O proprietário se reserva o direito de alterar o valor sem aviso prévio.