Sala/Conjunto para comprar com 22 m², 1 banheiro, 1 vaga

Excelente oportunidade para investimento ou uso próprio em um dos endereços corporativos mais estratégicos da Barra da Tijuca. Sala comercial localizada no condomínio Américas Avenue, na Avenida das Américas, no Recreio dos Bandeirantes, com fácil acesso e infraestrutura consolidada na região. O imóvel possui 26 m² de área privativa, distribuídos de forma funcional, já mobiliado e pronto para uso, ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios ou empresas que buscam praticidade e posicionamento estratégico. Conta com ar-condicionado instalado, lavabo e espaço estruturado para escritório, proporcionando conforto e eficiência no dia a dia. Situado no Bloco 01 Ala Brasil, o empreendimento oferece segurança 24 horas, portaria, controle de acesso, interfone, circuito interno de TV e portão eletrônico, garantindo tranquilidade para proprietários e clientes. O condomínio apresenta padrão corporativo consolidado, com excelente manutenção e fluxo constante de pessoas. Localização privilegiada dentro do condomínio Américas Avenue, próximo ao Prezunic e com acesso direto pela Avenida das Américas, cercado por comércio, serviços, bancos, restaurantes e transporte público. Valor de venda de R$ 190.000, com condomínio de R$ 684,58 e IPTU anual de R$ 3.362,88. Excelente relação custo-benefício para a região. Uma oportunidade estratégica para quem busca rentabilidade, valorização e liquidez em um dos principais eixos comerciais do Rio de Janeiro.