Apartamento com 2 quartos à venda na Rua Gaspar Lourenço, 197, Vila Mariana, São Paulo

xcelente oportunidade para morar com conforto, praticidade e alta qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da Vila Mariana! Situado no 7º andar do Condomínio Edifício Joy Vila Mariana (entregue em 2012), este apartamento de 67 m² de área privativa destaca-se por sua planta funcional, ótima iluminação e excelente ventilação natural. O imóvel conta com sala para dois ambientes integrada à cozinha planejada, varanda envidraçada aconchegante e ar-condicionado instalado nos principais ambientes para garantir bem-estar durante todo o ano. A área íntima oferece 2 dormitórios com armários embutidos (sendo 1 suíte). Além disso, o apartamento conta com o diferencial de 2 vagas de garagem e depósito privativo. Destaques do Imóvel Planta Ambientes: 67 m² privativos, sala para 2 ambientes, 2 dormitórios com armários embutidos (sendo 1 suíte) e 2 banheiros no total. Cozinha Conforto: Cozinha planejada integrada, ar-condicionado instalado nos principais ambientes, área de serviço e acabamento em piso laminado. Varanda Posicionamento: Varanda envidraçada com abundante luz natural, situado no 7º andar. Garagem Depósito: 2 vagas de garagem e depósito privativo exclusivo. Lazer Estrutura do Condomínio Edifício Joy Vila Mariana Lazer Saúde: Piscinas adulto e infantil, academia equipada e sauna seca. Social Convivência: Área gourmet com churrasqueira, salão de festas e jardim arborizado. Família Praticidade: Playground infantil e estrutura de lazer para todas as idades. Segurança Infraestrutura: Portaria 24 horas, gerador de energia para áreas comuns, elevadores social e de serviço, e zeladoria. Localização Estratégica Localizado na Rua Gaspar Lourenço, 197, no coração da Vila Mariana: A apenas 500 metros da Estação Ana Rosa do Metrô (Linhas 1-Azul e 2-Verde). Próximo ao Colégio Etapa e a renomadas instituições de ensino da região. Rápido e fácil acesso à Avenida Vergueiro, Avenida Paulista e Shopping Pátio Paulista. Cercado por ampla infraestrutura de comércios, supermercados, farmácias, padarias e serviços. Valores Venda: R$ 1.099.000 Condomínio: R$ 1.176 /mês IPTU: R$ 4.330 /ano Agende sua visita com a equipe da Dom Paiva Imóveis e venha se encantar com este apartamento na Vila Mariana!