Fazenda/Sítio/Chácara para comprar com 300 m², 7 quartos, 3 banheiros, 2 vagas

Com um total de 300 m2, clara e arejada, ela é constituída de uma parte social e uma parte intima no corpo principal, notável por seu pé direito de 5 m e seu assoalho em madeira maciça de origem, suas altas janelas com venezianas e vidraças, uma parte de serviço em corpo anexo, uma garagem e uma dependência. Na parte social: varanda, sala de visitas, quarto de hospedes, hall de entrada/escritório (fotos). Na parte intima: sala de jantar, com acesso independente por pequeno alpendre, cinco quartos, um deles sendo suíte, e dois banheiros, incluindo o da suíte. Na parte de serviço: copa, cozinha, quarto e banheiro de empregados. Mais duas dependências: casinha de serviço ou de hospede, e ampla garagem podendo abrigar dois carros, mais bastante material. Lindo jardim com uma variedade de cercas vivas, flores, arbustos, caramboleira, e quintal com outras fruteiras. Note-se que o setor entre as duas casas históricas está destinado a permanecer área verde, e/ou praça, e/ou zona de doação à Prefeitura, o que oferece a garantia de um ambiente sem igual na cidade. 2 terrenos em volta A casa está à venda com várias opções de terrenos em volta: um terreno mínimo de 2 977 m2, 35,43 m X 84 , na opção Chácara, ou a propriedade completa, 41 534 m2, na opção Fazenda, ou qualquer opção intermediaria. Nas fotos aparece a planta parcial da propriedade completa, Mato de Pipa area 2, e do terreno minimo. O terreno mínimo inclui uma frente sobre a rua de 35,43 m, um lado esquerdo de 84 m (para quem olha da rua) beirando a garagem, a linha de fundos de 35,43 m beirando a casinha de serviço, e um lado direito de 84 m, a 10 m da casa, incluindo a charmosa e antiga caramboleira. O lindo jardim se encontra em perfeito estado de conservação. Vale apontar que, como estão projetados dois parcelamentos da propriedade, um entre a casa e lote 8, e outro na parte de trás, estas opções de terrenos maiores só valem enquanto estes terrenos não são ainda definidos e vendidos, e no limite dos terrenos ainda não vendidos. As dimensões do terreno mínimo estão agora confirmadas pelo levantamento topográfico realizado sobre a propriedade completa. 3 Situação imediatamente vizinha (a 75 m) da casa de Mato de Pipa, a casa mais antiga da região, construída em 1 777 – 1 782 por antepassados do casal que construiu a casa Vila Evelina. Em linha reta, um pouco mais pelas ruas: a 50 m do Hospital, a 460 m da Igreja, a 600 m da Prefeitura. 5 Fotos e plantas Podem ser vistas aqui https://drive.google.com/drive/folders/1_T5DpC9MqrAnfkKrbo216AscU3wBItmT?usp=sharing As fotos de exterior mostram vistas da casa, vista de Mato de Pipa, da rua, da Avenida, e de diversos pontos da propriedade, e inversamente, de Mato de Pipa e das palmeiras da Avenida, vistas da casa. A placa aposta pela prefeitura na rua, assim como a ficha Promemoria, mencionam incorretamente que a casa é tombada pelo inepac. A placa está por ser corrigida.