Galpão logístico e industrial à venda renda com otima renda de aluguel

# GALPÃO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL À VENDA | RENDA DE R$ 65 MIL MENSAIS **Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel de grande porte, estrutura operacional completa e renda recorrente.** Galpão logístico e industrial com **6.000 m² de terreno e 4.100 m² de área construída**, ideal para operações de armazenagem, distribuição, logística, indústria e outras atividades empresariais, conforme as licenças aplicáveis. ### Características do imóvel - **Área total do terreno:** 6.000 m² - **Área total construída:** 4.100 m² - **Pé-direito:** 12 metros - **Docas:** 6 unidades - **Portão de acesso:** 1 portão de grandes dimensões - **Pátio:** totalmente cimentado, preparado para circulação e manobra de veículos pesados - **Escritório independente:** 240 m² - **Corredor lateral:** 3,50 metros de largura, com acesso aos fundos do imóvel Estrutura administrativa **Pavimento térreo** - 2 banheiros - 1 cozinha ampla - 1 depósito de material de limpeza (DML) - Espaço para 4 salas com divisórias *Pavimento superior** - 2 banheiros - 1 cozinha - Espaço para 6 salas **Portaria e apoio aos motoristas** - Guarita de entrada - 1 banheiro - Sala de espera para motoristas - Cozinha de apoio Infraestrutura de segurança - Caixa-d'água com capacidade para 20.000 litros - Previsão de sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarmes, sujeito à verificação das condições de instalação, aprovação e regularidade. Oportunidade de investimento com renda contratual O imóvel encontra-se atualmente locado, com contrato de 5 anos, pelo valor informado de **R$ 65.000,00 mensais**. Uma excelente alternativa para investidores que buscam um imóvel industrial ou logístico com geração de renda desde a aquisição, observadas as condições do contrato de locação. Valores e indicadores financeiros - **Valor de venda:** R$ 9.500.000,00 - **Aluguel mensal:** R$ 65.000,00 - **Renda anual bruta:** R$ 780.000,00 - **Rentabilidade bruta anual estimada:** 8,21% - **Rentabilidade bruta mensal:** aproximadamente 0,68% *Rentabilidade calculada sobre o valor anunciado, sem descontar impostos, despesas operacionais, manutenção ou outros custos.* Condições comerciais - Estuda receber imóvel como parte do pagamento. - Possibilidade de desconto para pagamento à vista, mediante negociação. **Um ativo imobiliário de grande porte, com estrutura para operações logísticas e industriais e potencial de geração de renda recorrente.** Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. **SABI Negócios Imobiliários** *Realizamos mais do que negócios: entregamos conquistas, sonhos e novos começos.*