Excelente terreno plano zr3 em frente torre panoramica - mercês

TERRENO COM 696 M² NO MERCÊS – ZONEAMENTO ZR3 – EXCELENTE POTENCIAL DE INVESTIMENTO EM CURITIBA! ESPAÇO, LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL PARA TRANSFORMAR SEU PRÓXIMO PROJETO EM REALIDADE! Localizado na Rua Professor Lycio Grein de Castro Vellozo, no bairro Mercês, em Curitiba/PR, este excelente terreno reúne características muito procuradas por investidores, construtores e por quem deseja desenvolver um projeto exclusivo em uma região tradicional e consolidada da cidade. São 696 m² de área total, com topografia plana, excelente aproveitamento e zoneamento residencial ZR3, proporcionando possibilidades interessantes para projetos arquitetônicos e empreendimentos imobiliários, respeitados os parâmetros construtivos estabelecidos pela legislação municipal. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Área total: 696 m² Testada: 12 metros de frente Profundidade: 58 metros Topografia: Plana Zoneamento urbano: ZR3 – Zona Residencial 3 Localização: Rua Professor Lycio Grein de Castro Vellozo – Mercês, Curitiba/PR Potencial: Projetos residenciais e empreendimentos imobiliários, conforme os parâmetros urbanísticos vigentes. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – MERCÊS, CURITIBA O Mercês é um dos bairros mais tradicionais e desejados de Curitiba, reconhecido por sua atmosfera residencial, ruas arborizadas, infraestrutura consolidada e excelente integração com importantes regiões da cidade. Sua localização proporciona praticidade no dia a dia, com acesso a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, serviços e diversas opções de comércio. A proximidade com regiões como Bigorrilho, Vista Alegre, São Francisco e Centro amplia ainda mais a conveniência e o interesse imobiliário da localização. A região também se destaca pela presença da Torre Panorâmica, um dos cartões-postais de Curitiba, e pelas melhorias de infraestrutura urbana realizadas nas vias do entorno. POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO E INVESTIMENTO Investir em um terreno no Mercês significa apostar em uma região consolidada, com oferta de serviços, qualidade urbana e atratividade para diferentes perfis de compradores. O grande diferencial deste imóvel está na combinação de 696 m² de área, topografia plana e zoneamento ZR3, características que oferecem versatilidade para o desenvolvimento de projetos residenciais, sujeitos à análise de viabilidade e aprovação dos órgãos competentes. Seja para construir uma residência diferenciada, desenvolver um projeto imobiliário ou compor um patrimônio de longo prazo, esta é uma oportunidade que merece atenção. 696 M² DE POSSIBILIDADES EM UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, COM ZONEAMENTO ZR3 E EXCELENTE POTENCIAL IMOBILIÁRIO! Entre em contato com a GUIAR IMÓVEIS e conheça todos os detalhes desta oportunidade no bairro Mercês. GUIAR IMÓVEIS – CONECTANDO OPORTUNIDADES A GRANDES NEGÓCIOS!