Sobrado à venda ou para alugar em Lapa - SP

Sobrado disponível para venda e locação tanto residencial quanto comercial. O imóvel é composto por 3 pisos em aclive, o que permite uma setorização eficiente das áreas, garantindo melhor organização entre setores administrativos, operacionais e de atendimento. No piso térreo, parte frontal, o imóvel oferece 6 vagas de garagem, um diferencial importante que facilita o acesso, a logística e a recepção de clientes. LOCAÇÃO COMERCIAL : No 1º piso, 2 salões amplos, 1 sala menor, 3 banheiros com ótima iluminação natural e fácil adaptação para escritórios corporativos, clínicas, consultórios, escolas, estúdios, coworking ou outras atividades comerciais. com grande versatilidade de uso, ideal para empresas que buscam um espaço funcional, bem distribuído e em localização estratégica. Valor da locação comercial 6000,00 e parcela do iptu 1200,00. Trata-se de um imóvel pronto para uso, com excelente potencial para diversos segmentos comerciais, em zoneamento ZM2, permitindo ampla gama de atividades. Uma oportunidade sólida para quem busca visibilidade, estrutura e flexibilidade em um único endereço. LOCAÇÃO ESIDENCIAL : No 1º piso, um sobrado com 3 dormitórios , living, cozinha e 2 wc. Valor da locação residencial 4000,00 e parcela do iptu 1200,00. Um pouco mais acima, uma área com churrasqueira e área de serviço que poderão ser utilizada tanto para quem alugar comercial ou residencial, além de uma edícula com duas salas cozinha e 1 wc. Aguardo você para uma visita.