Casa à Venda em Lumiar, Nova Friburgo | Condomínio, Piscina, 2 Quartos e Airbnb

Casa à venda em Lumiar, Nova Friburgo, localizada em condomínio residencial, em rua sem saída, monitorada por câmeras, próxima ao Centro de Lumiar. O imóvel possui 2 quartos, sendo um deles com closet e espaço para construção de banheiro, sala aconchegante em dois ambientes, banheiro social e cozinha planejada equipada com cooktop, forno elétrico e coifa. A área de lazer é um dos grandes destaques, com piscina de 5 metros, churrasqueira, fogão e forno a lenha, bancada com armários e banheiro externo. A propriedade também conta com lavanderia, quarto de utensílios, jardim e garagem coberta para 2 carros. Outro diferencial é o sistema de energia solar homologado, com 10 placas e inversor, além da venda porteira fechada, com toda a mobília incluída. O imóvel já é utilizado para locação por temporada através do Airbnb e, segundo informações do proprietário, apresenta faturamento médio entre R$ 4.000 e R$ 6.000 por mês, podendo variar conforme ocupação e período do ano. A propriedade possui RGI e não aceita financiamento bancário. O proprietário analisa propostas e estuda o parcelamento de parte do valor diretamente, mediante negociação. Valor: R$ 910.000,00 IPTU: R$ 940,00/ano Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa em Lumiar com piscina, estrutura de lazer, energia solar e potencial de renda com hospedagem. Agende sua visita. Alessandro Cardoso CRECI/RJ 80.683 Alessandro Cardoso Imóveis