Casa à venda em Butantã - SP

CASA COMERCIAL À VENDA NO BUTANTÃ – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA AO LADO DA USP Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata e valorização patrimonial em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. Localizada na Praça Alberto Rangel, 44, no Butantã, esta charmosa casa comercial está posicionada a apenas 200 metros da Estação Cidade Universitária da CPTM, ao lado do portão da USP e com acesso facilitado pela alça da Ponte Cidade Universitária, garantindo grande fluxo de pessoas e excelente visibilidade. O imóvel possui 587 m² de terreno e aproximadamente 275 m² de área construída, distribuídos em ambientes amplos, arejados e versáteis, adaptados para atividades comerciais. Conta com 7 banheiros, espaços de convivência, áreas internas com pisos em madeira, ambientes climatizados e agradável área externa arborizada, proporcionando conforto e funcionalidade para diferentes segmentos de negócio. Atualmente o imóvel encontra-se locado para uso comercial através de contrato de 5 anos, estando aproximadamente no segundo ano de vigência, o que representa uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um patrimônio já gerando renda desde o primeiro dia. Destaques do imóvel: 587 m² de terreno 275 m² de área construída 7 banheiros Imóvel comercial em funcionamento Contrato de locação vigente A 200 metros da Estação Cidade Universitária, Ao lado da USP Fácil acesso à Marginal Pinheiros e Ponte Cidade Universitária Excelente potencial de valorização, Ideal para investidores Uma propriedade única em uma região com forte demanda comercial, universitária e corporativa, reunindo localização privilegiada, geração de renda e grande potencial de valorização. Entre em contato para mais informações sobre a locação vigente, valor de rendimento e condições de venda.