Galpão/Depósito/Armazém para comprar com 1000 m², 2 banheiros, 10 vagas

Ativo Industrial de Alta Performance com Renda Garantida: 1.000 m² no Distrito Industrial de Américo BrasilienseUma oportunidade estratégica e de alta liquidez para o seu portfólio de investimentos ou para a expansão da sua operação logística e industrial. Apresentamos um excelente galpão comercial situado no Distrito Industrial de Américo Brasiliense/SP, uma das regiões com maior vetor de crescimento econômico e valorização imobiliária do estado, com conexão direta aos principais eixos rodoviários do país.Oportunidade de Investimento com Renda Imediata: O imóvel já se encontra locado por uma operação consolidada, gerando um recebimento mensal de R$ 12.000,00. • Perfil Investidor: Garanta um fluxo de caixa estável (renda passiva) desde o primeiro dia útil após a assinatura da escritura. • Perfil Ocupante (Uso Próprio): Caso o objetivo seja instalar a sua própria empresa, o contrato vigente possui cláusula de desocupação flexível, com prazo de 60 dias para a liberação total do imóvel, sem burocracias ou penalidades.Destaques do Ativo: • Localização: Distrito Industrial de Américo Brasiliense – São Paulo (Posicionamento estratégico junto às principais rodovias de escoamento). • Área do Terreno: 1.901,07 m² (Amplo espaço para pátio de manobras, estacionamento de frota e carga/descarga). • Área Construída: 1.000,00 m² (Vão livre inteligente, excelente pé-direito, piso de alta resistência e infraestrutura administrativa corporativa). • Vocação: Logística (last-mile), Centros de Distribuição, Indústrias Leves, Metalúrgicas ou Atacados. • Status Comercial: Gerando receita imediata de R$ 12.000,00/mês ou pronto para ocupação em até 60 dias.Vantagem Competitiva de Mercado:Estar inserido no Distrito Industrial de Américo Brasiliense significa posicionar sua empresa em uma zona com infraestrutura urbana e de serviços totalmente voltada ao ambiente B2B. O fácil acesso rodoviário mitiga custos logísticos e otimiza o tempo de transporte e distribuição de mercadorias no interior paulista.Ativos industriais com este tamanho de pátio e flexibilidade de contrato são raridades na região. Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita ao local!