Apartamento de 2 quartos à venda em Cordovil, próximo a Braz de Pina, com 74 m² e vaga de garagem

Características: Apartamento com 74 m² de área informada, 2 quartos e 1 banheiro. Localizado no segundo andar de edifício com 4 apartamentos, construído em 1969. Possui vaga de garagem no condomínio. Imóvel atualmente ocupado por inquilino. Endereço na Rua Alexandre Dias, região identificada no anúncio como Cordovil, próxima a Braz de Pina. Descrição detalhada: Localizado na Rua Alexandre Dias, no Rio de Janeiro, este apartamento possui 74 m² de área informada e uma planta com dois quartos e um banheiro. Situado no segundo andar de um edifício com apenas quatro apartamentos, pode ser uma alternativa para quem procura uma unidade residencial em um prédio de pequeno porte. A área interna oferece dois dormitórios, que podem ser organizados de acordo com as necessidades dos moradores, seja para acomodar uma família, um casal ou para destinar um dos ambientes a escritório ou quarto de hóspedes. O banheiro atende à rotina da residência, enquanto a metragem informada permite avaliar a distribuição dos espaços durante uma visita ao imóvel. O apartamento conta ainda com uma vaga de garagem no condomínio, oferecendo uma opção de estacionamento para o proprietário. O prédio foi construído em 1969, por isso é recomendável verificar as condições de conservação da unidade e das áreas comuns, além de eventuais obras de manutenção realizadas ao longo dos anos. Atualmente, o imóvel está ocupado por um inquilino. Essa condição é importante para compradores que pretendem adquirir o apartamento como investimento, mas também deve ser considerada por quem deseja utilizá-lo como moradia. A disponibilidade para visita, os termos da locação vigente e as condições para eventual desocupação precisam ser esclarecidos antes da negociação. A localização oferece acesso ao comércio e aos serviços da região, além de opções de transporte público para os deslocamentos cotidianos. O anúncio identifica o endereço como Cordovil, embora informe que a área seja conhecida localmente como Braz de Pina. A delimitação exata do bairro e as referências mais próximas devem ser confirmadas para que o anúncio apresente a localização de forma consistente. Com dois quartos, vaga de garagem e área informada de 74 m², este apartamento permite avaliar uma opção tanto para moradia quanto para investimento, conforme o preço de venda, as condições da locação atual e a documentação do imóvel.