Lote/Terreno para comprar com 3465 m²

Terreno para desenvolvimento imobiliário: 3.465 m² Valor de Venda R$ 53.000.000,00 + 10.934 CEPACs por R$ 33.000.000,00, com potencial construtivo podendo chegar a 20.000 m² de área construída. Valor Total: R$ 89.000.000,00 A área está localizada em uma ZM (Zona Mista) dentro da Operação Urbana Águas Espraiadas, sem restrição de gabarito. Área do Terreno: 3.465 m² ZM (Zona Mista): coeficiente máximo de 2X Região se encontra dentro da Operação Urbana Águas Espraiadas Coeficiente Básico: 1 Coeficiente Máxido de Projeto: 4 (com CEPAC) Potencial Estimado* de Área Privativa nR: 20.000 m² Potencial Estimado* de Área Privativa R: 18.700 m² CEPAC's já Adquirido: 10.934 Taxa de Ocupação: 50% Básico 70% em HIS Área Permeável: 25% Gabarito de Altura: Sem Restrição pelo DECEA Potencial Fachada Ativa: 20% da Área do Terreno Contém estudo para prédio comercial de 16 andares, fachada ativa e heliponto. Área total de 17.565,30 m². Excelente localização em região de média e alta renda, com fácil acesso à Avenida Chucri Zaidan, à 850 metros do Shopping Morumbi, região com grande oferta de instituições de ensino, comércio e serviços. Valores e disponibilidade estão sujeitos à alteração sem aviso prévio ! Entre em contato e agende sua visita ! -