Duplex para comprar com 100 m², 2 quartos, 2 banheiros, 3 vagas

Localização central. Semi-mobiliado. Espaço p/ home office. 2 banheiros (sup. com claraboia e banheira Axell nova). Churrasqueira e lareira de concreto. 4 ares-condicionados split inverter. 3 ventiladores de teto Martau. Pátio ao relento privativo. Vista para o lago Guaíba, rodoviária e aeroporto. Portaria 24 h. Gás central. No inverno, sol matinal direto. Acesso a pé à Santa Casa (450m), Hospital Moinhos de Vento/Emergência (1400m), Hotel Plaza São Rafael (300m), Mercado Público (950m), Shopping Total/Supermercado Zaffari (500m), Colégio Rosário (400m), Sesc: teatro, academia, biblioteca e restaurante (200m), Parque da Redenção, Feira dos Agricultores Ecologistas e Auditório Araújo Viana (1100m), Supermercado Center Shop (200m), campi central da URGS (950m), campi da UFCSPA (600m), metrô da rodoviária (700m) e a outros pontos de destaque e à saída da cidade. Três box (estacionamento) independentes e cobertos. Quitado o IPTU 2026. Estuda-se proposta de permuta por imóvel quitado, de menor preço, em SÃO LEOPOLDO, na Rua Flores da Cunha, 299, centro, com estas características: a) No inverno, sol matinal direto; b) 2 ou 3 dormitórios; c) No mínimo uma vaga independente e coberta. Ou apartamento ou casa em condomínio até 100 m2, quitados, em Ivoti, Dois Irmãos ou Nova Petrópolis, em bairro central ou próximo.