Terreno com 500m² à venda por R$ 330.000,00 - Pq Bariloche - Mairiporã/SP.

TERRENO À VENDA - 500 M² - BARILOCHE - MAIRIPORÃ/SP Excelente terreno com 500 m², localizado no bairro Bariloche, em Mairiporã/SP, com ótima topografia, vista panorâmica e excelente aproveitamento da área. O terreno está limpo, sem árvores e pronto para receber um projeto, oferecendo boas possibilidades para construção residencial e, conforme a atividade e as aprovações aplicáveis, usos não residenciais e mistos. Excelente oportunidade para quem busca um terreno com boa topografia, vista panorâmica e potencial construtivo diferenciado em Mairiporã. POTENCIAL CONSTRUTIVO De acordo com as informações do Plano Diretor para a ZUDEM - Zona de Usos Diversificados em Mananciais: Coeficiente de Aproveitamento: 1,5 Taxa de Ocupação: 70% Taxa de Permeabilidade: 20% Considerando um terreno de 500 m², esses índices correspondem, em termos matemáticos, a: Potencial de área construída computável: até 750 m² Projeção máxima de ocupação no terreno: até 350 m² Área permeável mínima: 100 m² Entre as categorias relacionadas à ZUDEM estão atividades de comércio e serviços, instituições, clubes, serviços de interesse público e atividades industriais/logísticas, sempre observadas as classificações, limites e aprovações correspondentes. Os índices e possibilidades de utilização devem ser confirmados junto aos órgãos municipais competentes, considerando o projeto pretendido, atividade, legislação vigente e demais parâmetros urbanísticos e ambientais aplicáveis.