Terreno com Projeto Aprovado MCMV | Área para 510 Apartamentos | Granja Viana — Embu das Artes

Excelente área para construtoras e incorporadoras que buscam risco zero de aprovação e início imediato de obras. Projeto aprovado para empreendimento enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida, estrategicamente localizado em Embu das Artes/SP, colado na Granja Viana, com acesso rápido e direto pelo Km 21 da Rodovia Raposo Tavares e pelo Rodoanel Mário Covas. • Total de Unidades: 510 apartamentos compatíveis com o MCMV • Área Privativa Total: 21.930 m² (Unidades de 43 m² cada, com 2 dormitórios) • Estrutura do Projeto: 5 torres com subsolo e 1 vaga de garagem por unidade • Status de Aprovação: Projetos Modificativos e Complementares JÁ APROVADOS na Prefeitura. Alvarás iniciais válidos para início imediato e novos alvarás em 90 dias. bull;Risco Zerado: Projeto aprovado, cortando custos e tempo de desenvolvimento. bull;Arbitragem de Valor Real: Localização com endereço e acessibilidade de Cotia/Granja Viana (onde o m² atinge de R$ 6,4k a R$ 12k/m²), praticando o valor acessível de Embu das Artes. bull;Forte Demanda Local e Regional: Região com déficit habitacional, população de mais de 260 mil habitantes e forte renda média compatível com as faixas do MCMV. bull;Flexibilidade Operacional: Terreno dividido em duas matrículas, permitindo estruturação em fases. ATENDIMENTO E VISITAS TÉCNICAS: Documentação completa disponível para Due Diligence. Agendamento de visitas ao terreno, Entre em contato para solicitar o teaser e agendar uma reunião