Terreno à venda na Avenida Santa Paula, Centro, Cotia

São mais de 43 metros de frente. É o tipo de medida que muda completamente as possibilidades de um projeto arquitetônico, permitindo uma fachada imponente em um terreno de 2.301 m² que raramente aparece disponível no Jardim Santa Paula. O espaço é amplo, real e bem delimitado por laterais de 52 metros. Estar na Zona Oeste de Cotia, com o Animalia Park servindo de bússola para a localização, coloca você no eixo que mais recebe atenção e investimento hoje. O custo fixo é baixo, com um IPTU de 80 reais que desafia qualquer lógica de manutenção de patrimônio desse porte. A conta é rápida e favorável para quem entende que liquidez se constrói com bons fundamentos. A dinâmica aqui é prática. Você resolve a rotina entre o supermercado, a escola e a farmácia sem precisar de grandes deslocamentos ou encarar o trânsito pesado de outras áreas da cidade. Ter bares e restaurantes por perto traz aquela conveniência de última hora que faz diferença no fim de semana. É um terreno para quem já cansou de lotes apertados e busca solidez para construir ou investir em uma região com desenvolvimento visível a cada esquina. Os números são claros e a metragem é agressiva frente ao que o mercado convencional oferece. Se você conhece a região e já comparou os ativos disponíveis, sabe que a oportunidade de ocupação aqui é imediata. É o momento de caminhar pelo lote e entender as proporções exatas dessa frente generosa. - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Transporte coletivo, Pontos Fortes: Excelente valor por m² Boa metragem para projetos diferenciados Região com perfil residencial Ideal para cliente que busca espaço e investimento acessível.