Apartamento para comprar com 76 m², 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga

APARTAMENTO 2 QUARTOS PRÓXIMO A ESTAÇÃO DE TREM SÃO FRANCISCO XAVIER, RIO DE JANEIRO Oportunidade em São Francisco Xavier: Apartamento de 77 m² Próximo à UERJ Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e uma localização estratégica na Zona Norte do Rio de Janeiro. Este apartamento de 77 m², situado no tradicional bairro de São Francisco Xavier, destaca-se pela planta bem distribuída e pela facilidade de acesso a serviços essenciais. Detalhes do Imóvel O imóvel possui uma configuração que prioriza a amplitude dos cômodos e a ventilação natural. Sua planta é composta por: * Sala de Estar: Um ambiente espaçoso, ideal para compor dois ambientes (estar e jantar), com boa iluminação. * Dois Quartos: Quartos confortáveis que permitem diversas configurações de mobília. * Cozinha e Banheiro: Cozinha funcional com área de serviço integrada. * Dependências Completas: O imóvel conta com quarto e banheiro de serviço, oferecendo versatilidade para quem precisa de um home office ou depósito extra. * Vaga de Garagem: O morador tem direito a uma vaga de garagem coberta, garantindo a proteção e segurança do veículo. Infraestrutura do Condomínio O edifício oferece uma estrutura sólida e segura para seus moradores: * Segurança: Portaria com vigilância 24 horas, controle de acesso rigoroso e monitoramento. * Comodidade: Presença de elevador para facilitar o deslocamento diário. * Lazer: Salão de festas disponível para celebrações e reuniões familiares. * Valor de Condomínio: R$ 900,00. Localização e Benefícios do Entorno: Morar em São Francisco Xavier significa estar em um ponto central de mobilidade urbana. O imóvel está estrategicamente posicionado próximo à Faculdade Uerj, o que o torna uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento voltado ao público acadêmico. O entorno é rico em infraestrutura: * Transporte: Fácil acesso a diversas linhas de ônibus, além da proximidade com estações de metrô e trens da Supervia, facilitando a conexão com o Centro, Tijuca e demais bairros da Zona Norte. * Educação e Saúde: Além da proximidade com a Uerj, a região conta com hospitais de referência, escolas e cursos técnicos. * Comércio e Lazer: A poucos minutos do Estádio do Maracanã e cercado por uma vasta rede de supermercados, farmácias, agências bancárias e opções de gastronomia e lazer. Condições de Venda * Valor do Imóvel: R$ 260.000,00. * Documentação: Imóvel com documentação em dia (OK). * Financiamento: Aceita financiamento bancário e utilização de FGTS. Agendamento de Visitas As visitas ao imóvel devem ser programadas exclusivamente mediante marcação antecipada. O agendamento prévio é obrigatório para garantir a melhor experiência de atendimento e organização do condomínio. Entre em contato para mais informações e para reservar o seu horário.