Ihr neues Zuhause auf der Halbinsel Nordstrand: Gepflegtes Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten

Dieses Einfamilienhaus auf Nordstrand bietet einen idealen Lebensraum für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. <br><br>Das ca. 1953 erbaute Massivhaus mit einem Anbau aus dem Jahr ca. 1965 ist voll erschlossen und verfügt über einen großzügigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Außenraum, um die schönen Tage außen zu genießen. <br><br>Das Haus besteht aus zwei Geschossen und bietet insgesamt im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für alle möglichen Dinge. Das Haus ist nicht unterkellert. <br><br>Es ist zu beachten, dass das Haus eine Energieklasse von H aufweist, was bedeutet, dass es einen sehr hohen Energiebedarf hat. Trotzdem bietet es mit seinem Charme und seiner Lage auf Nordstrand eine hervorragende Gelegenheit, ein eigenes Zuhause zu finden.<br><br>Baujahr ca. 1953, Anbau ca. 1965/1995, Zimmer: 3, Wohnfläche: ca. 88 m², Nutzfläche ca. 43 m², Grundstück: ca. 948 m²<br><br>Kaufpreis: 279.000,-- € Lage Die Halbinsel Nordstrand begeistert mit seiner einzigartigen Lage im UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und bietet eine harmonische Kombination aus Natur, Ruhe und norddeutschem Charme. Weite Deiche, malerische Landschaften und die frische Nordseeluft schaffen eine hohe Lebensqualität. <br><br>Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsangebote gut erreichbar. Ob Spaziergänge am Deich, Radtouren oder entspannte Stunden am Meer. Nordstrand ist ein idealer Ort für alle, die die Nähe zur Natur mit einer entspannten Wohnatmosphäre verbinden möchten.<br><br>Die schleswig-holsteinische Halbinsel Nordstrand sichert Ihre medizinische Grundversorgung und die schulische Bildung durch ortansässige Hausarztstrukturen und einen einzigartigen regionalen Schulverbund ab. Während die medizinische Versorgung vor Ort ländlich geprägt ist, übernimmt die lokale Schule als "Insel- un Halligschool" eine bundesweit seltene Brückenfunktion für die umliegende Nordfriesische Inselwelt. <br><br> Weitere Informationen finden Sie unter www.nordstrand.de Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.<br>Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen