3 Zimmer | 88 m² | Renoviert & teilmöbliert | Befristet auf 2 Jahre

Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein: Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² verbindet modernes Design mit entspanntem Wohnkomfort. 2026 vollständig renoviert, erwartet dich hier ein Erstbezug mit frischem Look, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bzw. zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Edles Eichenparkett, Fußbodenheizung und großzügige Fensterflächen sorgen für ein offenes, modernes Wohngefühl. Auch die Details stimmen: Eine hochwertige Einbauküche inklusive moderner Küchengeräte, ein separates Gäste-WC und ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehören zur Ausstattung. Zusätzlich wird die Wohnung teilmöbliert übergeben – mit Kleiderschrank, Badschrank und Deckenleuchten. Einziehen und wohlfühlen! Mit der Energieeffizienzklasse B verbindet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem guten energetischen Standard. Einzug ab dem 1. November 2026 möglich. Das Mietverhältnis ist auf zwei Jahre befristet, da die Wohnung im Anschluss vom Vermieter selbst genutzt wird. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung; Haustierhaltung ist nicht vorgesehen. Gesamtmiete: 2.170 € monatlich inklusive Tiefgaragenstellplatz, Nebenkostenvorauszahlung und vermietete Ausstattung. Grün, entspannt und trotzdem citynah: Die Reiterstaffel in Köln-Marienburg bietet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität. Hier wohnst du abseits des Großstadttrubels, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Abschalten ein. Das perfekte Match für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine entspannte Lage mit City-Anbindung suchen.