Gepflegte Doppelhaushälfte - Keller - Garage im Haus - Garten -

Diese im Jahr 1961 erbaute Doppelhaushälfte liegt ruhig in einer Sackgasse im Ortsteil Dahlerbrück und bietet auf rd. 535 m² Grundstücksfläche Platz für individuelle Wohnideen. <br><br>Die Gesamtwohnfläche von rd. 120 m² verteilt sich auf zwei eigenständige Wohneinheiten, somit ist die Immobilie sowohl für Kapitalanleger interessant als auch für Familien, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.<br><br>Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt:<br><br>Erdgeschoss (rd. 63 m²): drei Wohnräume, Flur, Küche, Badezimmer<br>Dachgeschoss (ca. 57 m²): drei Wohnräume, Flur, Küche, Badezimmer<br>Kellergeschoss: Wasch-/Trockenraum, diverse Kellerräume<br><br>Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2004 erfolgte eine vollständige Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung. 2015 wurden Keller- und Haustür ausgetauscht und im Jahr 2002 bzw. 2005 die Etagenheizungen erneuert. Die Bäder stammen aus dem Jahr 2000, die Fenster aus 1988 (doppeltverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen). <br><br>Der Garten lädt zum Entspannen ein, bietet aber auch Raum für gärtnerische Aktivitäten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz. Auf Wunsch kann eine weitere Garage zusätzlich erworben werden.<br><br>Die andere Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf, bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne das Exposé.