Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung in Viechtach

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Viechtach bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.<br><br> Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur wunderschönen Terrasse bietet. Hier lässt sich der Alltag entspannt im Freien genießen - ob bei einem gemütlichen Frühstück oder einem ruhigen Abend.<br><br> Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.<br><br> Auch das Badezimmer überzeugt durch eine angenehme Größe und eine praktische Aufteilung. Die gesamte Wohnung wirkt durch ihre durchdachte Gestaltung freundlich und einladend.<br><br>Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr große massive Garage, die komfortables Parken ermöglicht. <br><br>Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Viechtach mit guter Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.<br><br>Energieverbrauchsausweis vom 07.08.2026, Endenergieverbrauch 95,9 kwh/(m².a), HeizÖl, Bj. 1999, Gebäude Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse C