2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz in Lingen-Biene zu mieten!

Neuwertige Dachgeschosswohnung in Lingen - OT Holthausen-Biene! - Wohn- / Esszimmer mit offener Einbauküche und Zugang auf den Balkon - Schlafzimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - Fußbodenheizung, Erdwärmepumpe, Be- und Entlüftung - PKW-Stellplatz, Fahrradschuppen uvm. Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team! Zeitlose Architektur – modernste Ausstattung! Diese ca. 66 m² große Neubau-Dachgeschosswohnung mit Balkon befindet sich in einem 3-Parteien-Haus und ist über das Treppenhaus erreichbar. Sie überzeugt durch ihre moderne und energieeffiziente Ausstattung mit Erdwärmepumpe, Kunststoffrahmenfenstern mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden in allen Räumen. Eine kontrollierte, mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzt die Ausstattung. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Darüber hinaus stehen ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Flur mit Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Über eine Bodeneinschubtreppe ist der gedämmte Dachboden mit Stehhöhe erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vinylböden in Holzoptik, geflieste Bäder sowie weiße Innentüren mit Edelstahldrückern unterstreichen das moderne Erscheinungsbild der Wohnung. Zur weiteren Ausstattung gehören eine weiße Wohnungseingangstür, eine Gegensprechanlage, SAT-TV sowie ein Glasfaseranschluss. Im Außenbereich stehen ein separater PKW-Stellplatz und ein zur Wohnung gehörender Fahrradschuppen zur Verfügung. Informationen zu den Mietpreisen: - Kaltmiete: 855,00 Euro monatlich - Nebenkostenvorauszahlung: 80,00 Euro monatlich - Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab - Mietkaution: 2.000,00 Euro In der Nebenkostenvorauszahlung sind unter anderem die Kosten für Winterdienst, Müllentsorgung und Allgemeinstrom enthalten. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt jährlich. Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei! Das im Oktober 2023 fertiggestellte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Lingener Ortsteil Holthausen-Biene. Die Immobilie liegt zentral im Nahversorgungszentrum Holthausen und verbindet eine gute Infrastruktur mit einem naturnahen Wohnumfeld. Das nahegelegene Speicherbecken sowie der Biener Busch mit seinen weitläufigen Wald- und Spazierwegen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Supermarkt, eine Bäckerei mit Café, eine Apotheke, ein Ärztezentrum, eine Grundschule sowie eine Bank und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lingener Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ergänzt den Standort um weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Angebote aus den Bereichen Gastronomie, Gesundheit, Kultur und Sport.