Charmantes Zweifamilienhaus mit Scheune in ruhiger Lage!

Charmantes Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage!<br>Selbst dort Wohnen oder vermieten! Beides ist möglich!<br><br>- massives Ziegelmauerwerk, die Front- und Giebelseite sind gedämmt und mit einem hellen Putzanstrich versehen<br>- Satteldach mit Betonziegeleindeckung und darunter liegender Dämmung<br>- hauptsächlich zweifach isolierverglaste Holzfenster mit Stichbogen und Fensterläden, zwei Kunststofffenster sind vorhanden<br>- zwei Flüssiggasheizungsanlagen, Erneuerung der Heizthermen in den Jahren 2004 und 2013<br>- Gastank (Eigentum, nicht gemietet) ist als Erdtank vor dem Haus untergebracht<br>- Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage und elektrische Durchlauferhitzer<br>- Kaminöfen als zusätzliche Heizquelle in beiden Wohnungen vorhanden<br>- Sanierungen erfolgten von 2004-2021<br>- Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2020<br>- Wohnfläche der Wohneinheit rechts (mit separatem Eingang) beträgt ca. 48 m², bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Flur, WC im Erdgeschoss, ein großes Zimmer und Vollbad im Dachgeschoss, der kleine Keller ist von der Küche aus begehbar<br>- Wohnfläche der Wohnung linksseitig wurde mit ca. 90 m² ausgemessen, im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Küche mit angrenzender Speisekammer, das Dachgeschoss beinhaltet zwei weitere Zimmer und den Flur<br>- Wohnung rechtsseitig ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 31.07.2026 leergezogen<br>- Raumhöhen im Erdgeschoss schwanken zwischen 2,10 m und 2,30 m