Vom Eigentümer: Vielseitiges Anlageobjekt oder Kombination Vermietung und Selbstnutzung

1. Das Vorderhaus (Baujahr 1971) – voll vermietet Das voll unterkellerte Vorderhaus befindet sich in einem normalen, laufend renovierten Zustand. Die 3 Wohneinheiten (ca. 224 qm Gesamtwohnfläche) sind zur Zeit günstig vermietet: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (ca. 76 qm) Miete: 770 Euro zzgl. NK 1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (ca. 76 qm) Miete: 840 Euro zzgl. NK Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (ca. 72 qm) Miete: 600 euro zzgl. NK Technik: Beheizung über eine Gaszentralheizung im Kellergeschoss. 2. Das Hinterhaus (Baujahr 1964) – Eigennutzung möglich Das Hinterhaus (nicht unterkellert) ist derzeit vermietet für 1.100 Euro zzgl. NK und zwei Garagen für 130 Euro. Das Hinterhaus wird in Kürze frei und kann ohne Mietverhältnis übergeben und könnte aber für diesen Preis wieder vermietet werden. Wohneinheit (ca. 100 qm): 4 Zimmer, mit Einbauküche, Bad mit Balkon im OG und vielseitige Nutzfläche (ca. 25 qm): Praktische Abstell- oder Werkstattfläche im Erdgeschoss. Eigene Gasheizung. Parken: 3 direkt im Gebäude integrierte Garagen sowie ein Außenstellplatz. Die Immobilie befindet sich in zentrale Lage im idyllischen und grünen Frankfurter Stadtteil Niedererlenbach. Hier verbindet sich dörflicher Charme mit den Vorzügen der Großstadt. Die Frankfurter Innenstadt sowie das Umland sind über den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen (A661/A5) schnell erreicht. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.