Großzügige Maisonettewohnung mit Dachterrasse – Wohnen im Herzen von Fürstenfeldbruck

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/x4Dv an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese großzügig geschnittene Maisonettewohnung in einer gepflegten Wohnanlage anbieten zu dürfen. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss sowie das darüberliegende Dachgeschoss (4. Obergeschoss) und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² (inkl. ½ Dachterrasse) ein Wohnkonzept, das insbesondere Familien und Paare mit erhöhtem Platzbedarf anspricht.Auf insgesamt fünf Zimmer verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit vier gut nutzbaren Schlafzimmern, einem Bad sowie zwei separaten Gäste-WC´s. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch die angrenzende Wohnküche mit Einbauküche sowie einem einladenden Essbereich ideal ergänzt. Die offene und familienfreundliche Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz für den Alltag, Homeoffice und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Die vorhandene Pergola-Markise sorgt auch an sonnigen Tagen für angenehmen Komfort und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten ins Freie.Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Im Jahr 2024 wurden teilweise dreifach verglaste Fenster eingebaut, die zu einem hohen Wohnkomfort beitragen. Im Jahr 2025 wurde das Gäste-WC im Dachgeschoss erneuert und zeitgemäß gestaltet. Darüber hinaus wurde im selben Jahr eine moderne Klimaanlage installiert, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze (Doppelgarage) mit elektrischem Garagentor und Fernbedienung sowie einer bereits installierten Wallbox für Elektromobilität. Die Stellplätze mit einem Gesamtpreis von € 40.000,- werden zusätzlich zum Wohnungspreis erworben. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inklusive Stellplätze beträgt somit € 785.000,–.Die Wohnanlage aus dem Jahr 1985 präsentiert sich als gewachsenes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Sie bietet eine solide Basis und überzeugt insbesondere durch ihre zentrale Lage, die großzügigen Wohnflächen und die für heutige Ansprüche selten gewordene Kombination aus viel Platz und urbanem Wohnen.Ein attraktives Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, kurze Wege und die Vorzüge einer zentralen Innenstadtlage miteinander verbinden möchten.