Für Kapitalanleger - 2 Zi.-Whg. mit Loggia und Kfz.Einstellplatz in bevorzugter Lage - Wettbergen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Hannover / Ricklingen überzeugt durch eine attraktive Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 59 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.<br><br>Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und schafft ein komfortables Wohnambiente. Dank der kompakten und funktionalen Raumaufteilung wird jeder Quadratmeter optimal genutzt. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2015.<br><br>Die Wohnung ist seit Juli 2007 fest vermietet und stellt damit eine interessante und verlässliche Investition dar. Mit einer Jahresnettomieteinnahme von 5.640,00 € sowie einem monatlichen Hausgeld von 272,00 € ist diese Immobilie auch wirtschaftlich attraktiv. Die Lage in Hannover / Ricklingen verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung.<br><br>Eine attraktive Etagenwohnung mit solider Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger.