Einzugsfertig bauen: Familienleben mit Galerie, Ankleide und viel Raum zum Wohlfühlen

Familienleben mit Galerie, Ankleide und viel Raum zum Wohlfühlen<br><br>Ein Zuhause für Familien, die sich ein modernes, gut durchdachtes Haus mit kurzen Wegen, gemütlichen Rückzugsorten und einem besonderen Raumgefühl wünschen.<br><br>Das OKAL Design 10 bietet rund 120 m² Wohnfläche, vier Zimmer, drei Schlafzimmer, ein Familienbad und ein separates Gäste-WC. Die klassische Satteldacharchitektur verbindet eine kompakte Gebäudeform mit einem vielseitigen Wohnkonzept für den Familienalltag.<br><br>**Das Erdgeschoss - gemeinsam leben und genießen**<br><br>Im Erdgeschoss bilden Wohnen, Essen und Küche den Mittelpunkt des Familienlebens.<br><br>Der Wohnbereich mit rund 17,49 m² bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und entspannte Stunden mit der Familie. Direkt daneben liegt der rund 15,22 m² große Essbereich. Hier ist genügend Raum für einen großen Tisch, an dem gemeinsam gegessen, gespielt oder mit Freunden zusammengesessen wird.<br><br>Die Küche mit rund 11,11 m² ergänzt den Wohnmittelpunkt. Die unmittelbare Nähe zum Essbereich sorgt für kurze Wege und macht das gemeinsame Kochen angenehm unkompliziert.<br><br>Ein separates Gäste-WC mit rund 2,47 m² bietet zusätzlichen Komfort, während der rund 10 m² große Hauswirtschaftsraum ausreichend Platz für Haustechnik, Wäsche und praktische Alltagsorganisation schafft.<br><br>**Das Dachgeschoss - Rückzug mit besonderem Raumgefühl**<br><br>Über die Treppe gelangt man in den privaten Bereich der Familie.<br><br>Das Elternschlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort und wird durch eine separate Ankleide ergänzt. Kleidung und persönliche Dinge erhalten so ihren eigenen Bereich, ohne den Schlafraum zu belasten.<br><br>Zwei Kinderzimmer schaffen individuelle Rückzugsorte mit Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen. Das Familienbad mit Badewanne und Dusche ergänzt die obere Wohnebene und macht den Alltag auch bei mehreren Familienmitgliedern angenehm.<br><br>Eine besondere Stärke des Design 10 ist die Galerie. Sie verbindet die Räume im Dachgeschoss und schafft einen offenen, großzügigen Eindruck, der dem Haus einen individuellen Charakter verleiht.<br><br>**Kompakt gebaut - großzügig gelebt**<br><br>Mit Außenmaßen von ca. 8,84 × 9,44 m nutzt das Design 10 seine Grundfläche effizient. Die klassische Satteldachform verleiht dem Gebäude eine zeitlose Architektur.<br><br>Auf dem rund 612 m² großen Grundstück in Hattingen-Niederwenigern entstehen Möglichkeiten, auch den Außenbereich nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten - beispielsweise mit Terrasse, Garten und Platz für gemeinsame Aktivitäten.<br><br>Für das Grundstück ist eine Dachneigung zwischen 35 und 45 Grad vorgesehen. Die konkrete Ausführung und ihre Auswirkungen auf das Dachgeschoss werden im Rahmen der weiteren Planung abgestimmt.<br><br>**Ein Zuhause mit Perspektive**<br><br>Das OKAL Design 10 richtet sich an Familien und Paare, die ein überschaubares, aber vielseitiges Zuhause suchen. Die Kombination aus offenem Familienleben im Erdgeschoss, drei Schlafzimmern, separater Ankleide und Galerie macht es zu einem Haus, das seinen Bewohnern langfristig Freude bereiten kann.<br><br>Die Projektierung ist in einzugsfertiger Ausführung vorgesehen. Der Gesamtpreis für Haus und Grundstück beträgt **623.900 EUR**.<br><br>Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.