Sonnige 3,5-Zi-DG-Wohnung mit Balkon in Weissach-Flacht

Vermietet wird eine helle, sonnige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche in ruhiger Ortsrandlage von Flacht. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses (Baujahr 1972, vollständig wärmegedämmt nach KfW-Standard) und überzeugt durch ihren Sonnenbalkon sowie ein praktisches Raumkonzept mit getrenntem Bad und WC. Ausstattung: - Westbalkon, Zugang von 2 Zimmern - 4 Dachgauben - Dachflächenfenster im Wohnzimmer erneuert, mit elektrischem, per Fernbedienung steuerbarem Außenrollladen - Heizkörper in der Wohnung erneuert - Einbauküche vorhanden - Bad und WC getrennt - Abstellraum direkt neben dem Wohnungseingang - Parkettboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer - Laminat im Flur - Fliesen mit Fußbodenheizung in der Küche - Vollwärmeschutz (nachträgliche Volldämmung nach KfW-Standard) - Kellerraum - Kfz-Stellplatz vor dem Haus (40 € extra / Monat) - Fahrradabstellraum - Wasch-/Trockenraum im Haus - Zentralheizung mit Pellets Konditionen: Kaltmiete: 930 € Kfz-Stellplatz: 40 € Nebenkosten: 150 € Warmmiete inkl. Stellplatz: 1.120 € Kaution: 2.500 € Bezugsfrei ab: 01.11.2026 Hinweis: Hunde und Katzen sind im Haus nicht erlaubt Für die finale Vertragsunterzeichnung werden folgende Unterlagen benötigt: - Kopie des Personalausweises oder Reisepasses - Einkommensnachweise (letzte drei Gehaltsabrechnungen, bei Selbstständigen BWA und Steuerbescheide) - Aktuelle SCHUFA-Auskunft bzw. SCHUFA-BonitätsCheck (nicht älter als zwei bis drei Monate) - Ausgefüllte Mieterselbstauskunft Bei Interesse einfach über Kleinanzeigen melden – wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Besichtigungster Ruhige, herrliche Ortsrandlage im Ortsteil Flacht. Supermarkt fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung nach Stuttgart über Bus/S-Bahn. Die Firma Porsche ist nur wenige Minuten entfernt. Wanderwege und Natur direkt vor der Tür, Schwarzwald in der Nähe.