Solide 4-Zimmer Investition mit 95m² und Balkon

Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger Lage von Sarstedt bietet auf ca. 95 m² viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967, dessen Gaszentralheizung 2018 erneuert wurde.<br><br>Die Wohnung selbst ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen und den Zustand modernisieren möchten.<br><br>Das Raumangebot umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Große Fenster sorgen für viel Licht. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze und ein Kellerraum.<br><br>Das monatliche Hausgeld beträgt 608 € und beinhaltet Heizkosten, Instandhaltungsrücklage und laufende Bewirtschaftungskosten.<br><br>Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch als auch für Kapitalanleger, die in gut angebundener Lage von Sarstedt investieren möchten.