Stilvolles 6-Familienhaus in Top Lage von Oldenburg - gepflegte Substanz mit Charakter

Dieses Mehrfamilienhaus in begehrter Sackgassenlage von Eversten vereint ruhiges Wohnen mit zentraler Anbindung und bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Oldenburger Immobilienmarkt. Auf einem 1.284 m² großen Grundstück gelegen, umfasst das Objekt sechs gut geschnittene Wohneinheiten mit jeweils ca. 50 bis 80 m² Wohnfläche.<br><br>Die Immobilie überzeugt durch ihre stabile Vermietungssituation: Alle Wohnungen sind langfristig vermietet, teilweise seit über zwei Jahrzehnten. Jede Einheit verfügt über eine eigene Heizungsanlage, sodass die Versorgung direkt über die Mieter erfolgt - ein praktischer Vorteil für Eigentümer.<br><br>In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt. Dach, Hohlraumversiegelung und Fassade wurden ca. 2020 erneuert, die Fenster stammen aus dem Jahr 1999-2019. Im Innenbereich befinden sich die Wohnungen größtenteils in einem klassischen, gepflegten Zustand und bieten somit Raum für Modernisierungen und individuelle Aufwertungen.<br><br>Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Eine Bebauung nach § 34 BauGB mit zwei Vollgeschossen ist denkbar und eröffnet vielfältige Möglichkeiten - von der Erweiterung bis hin zur Neubebauung.<br><br>Eine Kombination aus sicherer Vermietbarkeit, solider Substanz und spannenden Perspektiven macht dieses Objekt zu einer seltenen Chance in Oldenburg. Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details.<br><br>Der Grundriss für das Dachgeschoss befindet sich derzeit noch in der finalen Ausarbeitung und wird zeitnah ergänzt. Parallel dazu wird aktuell ein neuer Energieausweis erstellt, sodass auch diese wichtigen Informationen in Kürze vollständig vorliegen.