... schöne 3-Zi-Wohnung mit EBK + großem Westbalkon + Lift in ruhiger Lage unweit vom Bahnhof ..

++++++++++++++++++++++++++++++ Bei Interesse zu diesem Angebot bitten wir um eine Kontaktanfrage (türkisfarbene Funktionstaste bei ImmoScout24) mit Angabe von Namen und Anschrift. Sie erhalten anschließend einen Besichtigungstermin angeboten. Ohne schriftliche Anfrage können wir keinen Besichtigungstermin anbieten. +++++++++++++++++++++++++++++ Mitten in der Innenstadt, zwischen Bahnhofsplatz und Moltkestraße befindet sich dieses Wohnhaus. Die vorteilhafte Lage ist bietet kurze Wege zum Bahnhof, in die Altstadt und für die alltäglichen Besorgungen. Dennoch genießt man hier Ruhe. Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt. Das Wohnzimmer beinhaltet einen Küchen- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den großen West-Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind angeschlossen und jeweils nach Ost oder West ausgerichtet. Ein modernes Badezimmer liegt dazwischen. Klare Architektur: - Einbauküche inklusive - moderne Bauweise - Barrierefrei - KFW 65 - kontrollierte Wohnungsbe-/Entlüftung - Aufzug bis vor jede Wohnungstür - geräumige Wohnungen - Raumhöhen mit 2,70 m und große Glasflächen nach Westen - zentrale Holzpelletheizanlage - großes Bad - Fußbodenheizung - Parkett - Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung vorhanden - Kellerabteil Die Stadt Mühldorf a. Inn ist eines von dreißig Mittelzentren im Regierungsbezirk Oberbayern und ca. 1 Stunde mit Bahn und Kfz von München entfernt. Sie liegt im Raum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Kreisstadt Mühldorf am Inn - überregionales Einkaufs- und Dienstleistungszentrum Einwohner: ca. 22.500 Einzugsgebiet: ca. 220.000 Personen Gymnasium sowie weitere zahlreiche Schulen 12 Kindergärten Campus der Hochschule Rosenheim LAGE & ERREICHBARKEIT Luft Der Flughafen München II ist in 45 Minuten erreichbar. Mühldorf a. Inn selbst bietet einen Wirtschaftsflugplatz, der mit einer Landebahn von 1.300m für Geschäftsreiseflugzeuge bis 5,7t zugelassen ist. Bahn Der Bahnknotenpunkt Mühldorf a. Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen (Industriedreieck). Mühldorf a. Inn ist zentraler Güterumschlagbahnhof in Südbayern. Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar. Straße Mühldorf a. Inn ist Schnittpunkt der Hauptverkehrswege östlich von München. Hier kreuzen sich A94 und B12, die Staatsstraße 2092 und die Bundesstraße B299. Die A94 ist durchgängig in Richtung Osten und Westen befahrbar, sie verbindet die Strecke Passau-München. Zum 01.01.2026 trat Mühldorf den MVV = Münchner Verkehrs Verbund bei. Anbindungen nach München und weitere Landkreise des MVV sind somit komfortabel verfügbar. Im historischen Haberkasten findet das ganze Jahr über ein Kulturprogramm statt, bei dem neben den verschiedensten Musikrichtungen auch Kleinkunst und Kabarett Platz findet. Im Innenhof des Haberkastens findet jedes Jahr das „Sommerfestival“ statt. Seit 1865 findet in Mühldorf ein traditionelles Volksfest statt. Gegenwärtig beginnt dieses zehntägige Fest immer am letzten Samstag im August. Bei dem dazugehörenden „Internationalen Schützen- und Trachtenzug“ nehmen Gruppen aus der ganzen Welt teil.