Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Tiefgarage in zentraler Lage in Freilassing

In zentraler Lage von Freilassing präsentiert sich diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung als interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die ca. 47 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss.<br><br>Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Das separate Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang und bietet damit einen zusätzlichen privaten Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche.<br><br>Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken und stellt insbesondere aufgrund der zentralen Lage einen attraktiven Mehrwert dar. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.<br><br>Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einen jährlichen Nettokaltmietertrag von 4.920,00 €.<br><br>Die Kombination aus zentraler Lage, zwei Balkonen, Tiefgaragenstellplatz und kompakter Wohnungsgröße macht die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage in Freilassing.