ZWEI WOHNUNGEN, EIN KAUF! 98 m² Wohnglück mit Garten & Garage – plus 65 m² Ausbaupotenzial!

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Spaichingen bietet mit ca. 98 m² Wohnfläche bereits großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist jedoch das enorme Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche und den dazugehörigen Gartenanteil von ca. 40 m². Eine gemütliche Grillstelle lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.Das besondere Potenzial: Bis zu ca. 160 m² Wohnfläche!Das Dachgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 65 m² und ist bereits vollständig für einen zukünftigen Ausbau vorbereitet. Sämtliche Versorgungsleitungen für Wasser, Strom und Gas sind bereits vorhanden. Somit bestehen ideale Voraussetzungen, um zusätzlichen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen.Besonders interessant sind die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten:* Großzügiges Eigenheim: Durch den Ausbau des Dachgeschosses kann die Wohnfläche auf insgesamt ca. 160 m² erweitert werden – ideal für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf.* Wohnen und Vermieten: Alternativ bietet sich die Möglichkeit, die ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung selbst zu nutzen und im Dachgeschoss eine separate Wohneinheit mit ca. 60 m² zur Vermietung zu schaffen.* Mehrgenerationenwohnen: Auch die Nutzung für mehrere Generationen unter einem Dach ist denkbar.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kelleranteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.Eine Immobilie mit Zukunftsperspektive! Ob großzügiges Eigenheim, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen – hier eröffnen sich attraktive Möglichkeiten, die Immobilie langfristig an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.