Moderne Erdgeschosswohnung gepflegt & barrierefrei

_Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973<br>_Teil einer überschaubaren und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge mit jeweils fünf Parteien<br>_Ca. 92 m² Wohnfläche mit durchdachtem, funktionalem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten<br>_Drei helle, gut geschnittene Zimmer - ideal für Paare, kleine Familien, Wohnen mit Homeoffice oder Gästezimmer<br>_Geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse<br>_Großzügiger Dielenbereich mit angenehmem Raumgefühl bereits beim Betreten der Wohnung<br>_Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum<br>_Moderne, offen gestaltete Einbauküche mit guter Ausstattung und ausreichend Stauraum<br>_Harmonische Verbindung von Küche und großzügigem Essbereich für ein offenes Wohngefühl<br>_Vollständig modernisiertes Badezimmer mit großer Dusche, Eckbadewanne, zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen und Waschmaschinenanschluss<br>_Eigene Junkers-Gasheizung aus dem Jahr 2009 für Wärme- und Warmwasserversorgung<br>_Helle und freundliche Wohnatmosphäre durch große Fensterflächen in allen Räumen<br>_Sonnig ausgerichtete, überdachte Terrasse mit Markise - ideal zum Entspannen im Freien<br>_Separater Abstellraum im Dachgeschoss als zusätzliche Nutzfläche<br>_PKW-Stellplatz direkt am Haus im Angebot enthalten<br>_Gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume vorhanden<br>_Insgesamt gepflegte Erdgeschosswohnung mit modernisierten Ausstattungsdetails, praktischer Raumaufteilung und attraktivem Wohnkomfort in ruhiger Wohnanlage<br>_Momentan ist die Wohnung vermietet (Mieteinnahmen 730,- € inkl. Wasser und Betriebskosten)<br><br>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen veröffentlichen dürfen. Wir möchten die Privatsphäre der Mieter schützen. Lassen Sie sich die schöne, moderne Wohnung gerne einmal persönlich von uns zeigen! Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Wohnlage von Glückstadt - einer traditionsreichen Stadt direkt an der Elbe im Kreis Steinburg.<br><br>Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Apotheken, Haus- und Fachärzte sowie diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.<br><br>Dank der Einbindung in den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet - sowohl innerhalb Glückstadts als auch in Richtung Elmshorn, Itzehoe und Hamburg. Auch für Autofahrer ist die verkehrstechnische Lage ideal: Die Bundesstraße B431 sowie die A23 sind schnell erreichbar.<br><br>Zudem überzeugt Glückstadt durch seine attraktive Elblage mit maritimem Flair, einem charmanten Altstadtkern, historischem Hafen und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge entlang der Elbe, Radtouren durch das Umland, Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen machen die Stadt besonders attraktiv für Familien mit Kindern und naturverbundene Menschen. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1